<strong>Zakaz amortyzacji lokali i budynków mieszkalnych od 1 stycznia 2023 r.</strong>
W ramach Polskiego Ładu, od 1 stycznia 2023 r. odebrano podatnikom PIT, jak i podatnikom CIT możliwość zaliczenia do kosztów podatkowych odpisów amortyzacyjnych od budynkówi lokali mieszkalnych. Zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych wynika ze zmienionego art. 22c pkt 2 ustawy o PIT oraz z dodanego art. 16c pkt 2 ustawy o CIT. Jednocześnie należy […]
Opłata rezerwacyjna od 1 lipca 2022 r.
Od 1 lipca 2022 r. w przepisach ustawy deweloperskiej wprowadzono szczegółowe regulacje dotyczące tzw. umów rezerwacyjnych. Zwarcie umowy rezerwacyjnej ma charakter fakultatywny. Może więc ona poprzedzać każdą z umów podlegających ustawie deweloperskiej, a więc zarówno w dotyczących inwestycji w toku (przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie), jak i zakończonych i oddanych do użytku. Umowa rezerwacyjna w […]
Spółki deweloperskie jako spółki nieruchomościowe
30 września 2022 r. upływa termin złożenia przez spółki nieruchomościowe i ich wspólników odpowiednich informacji do organów podatkowych. Zgłoszenia powinny zostać dokonane w formie elektronicznej na wzorach opublikowanych niedawno przez Ministerstwo Finansów. Spółka nieruchomościowa – definicja Definicja spółki nieruchomościowej znajduje się zarówno w ustawie o PIT, jak i CIT. Z pewnym uproszczeniem, może nią być […]
Podatek dochodowy od przychodów z nieruchomości komercyjnych cz. 3
Obliczając podatek dochodowy od przychodów z nieruchomości komercyjnych podatnicy mogą natknąć się na szereg praktycznych problemów. Dotyczą one między innymi ustalenia właściwej wartości budynku (wartość rynkowa, początkowa czy niezamortyzowana) oraz sytuacji istnienia powiązań pomiędzy podmiotami. W części 1 i części 2 omówiłam ogólne zasady dotyczące wspomnianego podatku. W tej części zajmiemy się wybranymi problemami praktycznymi. […]
Podatek dochodowy od przychodów z nieruchomości komercyjnych cz.2
Ustalenie prawidłowej wysokości podatku dochodowego od przychodów z nieruchomości komercyjnych nie zawsze jest proste. Może to przysporzyć wielu problemów zarówno w przypadku rozbudowanej struktury powiązań, jak i różnorodności sposobu wykorzystania budynków w firmie. W części 1 omówiłam podstawowe zasady ustalania jakie budynki należy uwzględnić dla celów obliczenia tego podatku. W tej części wpisu zajmiemy się […]
Podatek dochodowy od przychodów z nieruchomości komercyjnych cz.1
Od 1 czerwca 2022 r. podatnicy zobowiązani są do opłacania podatku do przychodów z nieruchomości komercyjnych. Przez ostatnie dwa lata, w związku z szczególnymi regulacjami na okres stanu epidemii, firmy zwolnione były z obowiązku płacenia tej daniny. Odwołanie stanu epidemii z dniem 16 maja 2022 r. spowodowało konieczność ponownego płacenia tego podatku. Podatek od przychodów […]