BLOG:

  • Wszystkie tematy
  • Budownictwo
  • CIT
  • Inne
  • PCC
  • PIT
  • PIT, CIT
  • VAT
Wszystkie tematy
  • Wszystkie tematy
  • Budownictwo
  • CIT
  • Inne
  • PCC
  • PIT
  • PIT, CIT
  • VAT
green trees near swimming pool during daytime

Opłata rezerwacyjna od 1 lipca 2022 r.

Od 1 lipca 2022 r. w przepisach ustawy deweloperskiej wprowadzono szczegółowe regulacje dotyczące tzw. umów rezerwacyjnych. Zwarcie umowy rezerwacyjnej ma charakter fakultatywny. Może więc ona poprzedzać każdą z umów podlegających ustawie deweloperskiej, a więc zarówno w dotyczących inwestycji w toku (przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie), jak i zakończonych i oddanych …

Przeczytaj cały wpis
Photo by Meg Jenson

Najem prywatny – zmiana formy opodatkowania

Dużo pisze się i mówi ostatnio na temat możliwości zmiany formy opodatkowania za 2022 r. W przypadku działalności gospodarczej zmiana możliwa jest w trzech następujących przypadkach: z podatku liniowego na skalę podatkową za cały rok 2022 z ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych na skalę podatkową za cały rok 2022 z ryczałtu …

Przeczytaj cały wpis
white concrete building

Spółki deweloperskie jako spółki nieruchomościowe

30 września 2022 r. upływa termin złożenia przez spółki nieruchomościowe i ich wspólników odpowiednich informacji do organów podatkowych. Zgłoszenia powinny zostać dokonane w formie elektronicznej na wzorach opublikowanych niedawno przez Ministerstwo Finansów. Spółka nieruchomościowa – definicja Definicja spółki nieruchomościowej znajduje się zarówno w ustawie o PIT, jak i CIT. Z …

Przeczytaj cały wpis
black and red welcome to fabulous las vegas nevada signage

Najem prywatny – czy trzeba płacić ryczałt od refaktury mediów?

              Niedawno pisałam we wpisie na blogu o niekorzystnych interpretacjach indywidualnych dotyczących refakturowania mediów (np.: energii elektrycznej, wody, ogrzewania) w odniesieniu do najmu w ramach działalności gospodarczej. W kilku najnowszych interpretacjach organy podatkowe uznały, iż w przypadku opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – zryczałtowany podatek dochodowy powinien być obliczany nie …

Przeczytaj cały wpis
man in white hard hat standing on brown wooden dock during daytime

Kiedy usługę budowlaną można uznać za wykonaną?

Prawidłowe ustalenie momentu wykonania usługi budowlanej jest bardzo ważne. Ma ono bowiem istotny wpływ na moment wystawienia faktury i powstania obowiązku podatkowego. W ustawie VAT nie ma jednak określonych zasad ustalania momentu wykonania usług. W efekcie jest to więc temat, który od wielu lat jest przedmiotem licznych dyskusji pomiędzy podatnikami …

Przeczytaj cały wpis
green-leafed plants beside building

Pierwsze zasiedlenie – całości czy części budynku?

Czy zasiedlenie dotyczy całości czy części budynku? To bardzo istotne pytanie w przypadku korzystania ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Zgodnie z tą regulacją dostawa nieruchomości po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia z VAT. Załóżmy, iż firma A. …

Przeczytaj cały wpis
building near trees during day

Zbycie nieruchomości z umowami najmu – z VAT czy bez

Osoby sprzedające nieruchomość zazwyczaj skupiają się na ustaleniu właściwej stawki VAT – zwolnienie, czy 23 % lub 8 %. Czasami również dokonują analizy, czy sprzedawca występuje w charakterze podatnika VAT. Jest jednak jeszcze jedno niezwykle ważne podatkowo zagadnienie. W przypadku części transakcji dotyczących nieruchomości, zwłaszcza, gdy są to nieruchomości z …

Przeczytaj cały wpis
landscape photography of field

Przeznaczenie podstawowe i uzupełniające a stawka VAT

Sprzedaż gruntów nieprzeznaczonych pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z VAT. Sprzedaż terenów budowlanych objęta jest natomiast stawką 23 %. O charakterze gruntu dla potrzeb VAT decydujący jest plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy. Bardzo ciekawy spór rozstrzygnął Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 10 listopada 2021 r., sygn. akt …

Przeczytaj cały wpis
Photo by Surface

Ryczałt od najmu w działalności gospodarczej a przychód z refakturowanych kosztów mediów

              Osoby wynajmujące nieruchomości i poza czynszem pobierające od najemców opłaty eksploatacyjne za zużycie prądu i gazu, a także inne dodatkowe kwoty powinni zwrócić uwagę na nowe interpretacje organów podatkowych i zmianę stanowiska w tym zakresie. Do końca 2021 r. przyjmowano generalnie, iż podstawą obliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest …

Przeczytaj cały wpis
landscape photo of 2-storey house

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a podatek dochodowy przy zbyciu nieruchomości

Sprzedaż prywatnej nieruchomości po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Jak jednak należy liczyć ten okres w przypadku, gdy podatnik najpierw był użytkownikiem wieczystym, a następnie doszło do przekształcenia tego prawa w prawo własności? Do zagadnienia tego …

Przeczytaj cały wpis
Dorota Kosacka

Dorota Kosacka

doradca podatkowy,
członek zarządu w firmie
DBO Polska sp. z o.o.

Cześć, dzień dobry!

Nazywam się Dorota Kosacka, jestem doradcą podatkowym i założycielem kancelarii DBO Polska, specjalizującej się w prawie podatkowym. Naszym celem jest zapewnienie kompleksowej obsługi wszędzie tam, gdzie prawo podatkowe dotyka nieruchomości.

Polecam:

www.kosacka.pl

Doradztwo, księgowość i szkolenia (również online).

www.dbopolska.pl

Doradztwo podatkowe, doradztwo prawne, ceny transferowe, postępowania podatkowe.