Podatnicy będący właścicielem wynajmowanych nieruchomości o łącznej wartości powyżej 10 mln zł mają obowiązek płacenia podatku dochodowego od przychodów z budynków (tzw. podatek dochodowy od nieruchomości komercyjnych). Tarcza 4.0. wprowadziła bardzo istotną zmianę w tym zakresie. Zgodnie z nowym art. 38ha ustawy o CIT i art. 52pa ustawy o PIT zwolniono z podatku od przychodów z budynków przychody ustalone za okres od dnia 1 marca 2020 r. do dnia 31 grudnia 2020 r.

W okresie więc 1 marca 2020 r. – 31 grudnia 2020 r. podatnicy nie mają obowiązku obliczania i uiszczania podatku dochodowego od tzw. nieruchomości komercyjnych.

Zwolnienie to dotyczy wszystkich podmiotów. Ustawodawca nie wprowadził w tym zakresie żadnych dodatkowych warunków. Odnosi się ono więc zarówno do firm, które poniosły negatywne skutki Covid, jak i takie na których działalność Covid nie miał wpływu oraz tych których dochody w okresie Covid-u wzrosły.

Niestety ustawodawca nie wprowadził regulacji wprost wskazujących co mają zrobić podatnicy, którzy przed wprowadzeniem zwolnienia taki podatek np.: za miesiąc marzec 2020 r. zapłacili. W mojej ocenie należy skorzystać z ogólnych zasad przewidzianych w Ordynacji podatkowej i złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty. Nie można tu bowiem moim zdaniem mówić o zaliczce, która nadpłacona podlega rozliczeniu dopiero w zeznaniu rocznym, ale o nienależnie zapłaconym podatku. W efekcie możliwe jest złożenie wniosku o zwrot nadpłaconej kwoty już w trakcie roku 2020 r.