Nowe kody w JPK_VDEK a sprzedaż nieruchomości

Od 1 października 2020 r. wchodzi w życie nowy JPK_VDEK, co oznacza nowe obowiązki w zakresie rejestrów VAT. Pojawi się przede wszystkim szereg dodatkowych kodów, których umieszczanie będzie obowiązkowe w rejestrach sprzedaży bądź rejestrach zakupu. Niektóre z nich będą dotyczyły również sprzedaży nieruchomości. Jakie nowe kody w JPK mogą pojawić się przy sprzedaży nieruchomości? Przede […]

Sprzedaż mieszkania z wyposażeniem

Deweloperzy sprzedają mieszkanie w różnym stopniu wykończenia, a więc np.: w stanie deweloperskim, a więc z wykonanymi następującymi elementami wykończenia: wylewka, wyprowadzona instalacja pod urządzenia wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie, grzejniki c.o. bądź ogrzewanie podłogowe, okna i drzwi zewnętrzne, parapety wewnętrzne, alarm, bramy garażowe, w stanie „pod klucz”, a więc z elementami typowymi dla stanu deweloperskiego plus, […]

Wpływ środków na rachunek powierniczy a moment powstania obowiązku podatkowego

Podmioty prowadzące działalność deweloperską planujące sprzedaż mieszkań mają obowiązek zawarcia tzw. umowy rachunku powierniczego z bankiem. Celem rachunku powierniczego jest przede wszystkim zabezpieczenie interesów kupującego. Kupujący wpłaca środki na rachunek powierniczy, natomiast powiernik (co do zasady bank) nadzoruje realizację umowy i uwalnia środki pieniężne na nim zgromadzone dopiero po spełnieniu określonych warunków m.in. określonego etapu […]

Stawka VAT na remont i budowę domu letniskowego

W przypadku budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym zastosowanie ma stawka VAT 8 %. A więc remont, budowa i sprzedaż domów mieszkalnych o powierzchni do 300 m kw. podlega opodatkowaniu według stawki VAT 8 %. Wiele osób ma jednak wątpliwości w przypadku domów letniskowych, a mianowicie jak należy je zaklasyfikować. Zgodnie z objaśnieniami do klasyfikacji PKOB […]