Od wielu lat toczy się spór co stanowi podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości w przypadku budowli całkowicie amortyzowanych i całkowicie zamortyzowanych. Niestety ostatnie orzeczenie Naczelnego Sądu Administracyjnego jest niekorzystne dla podatników. Zgodnie z wyrokiem dnia 3 marca 2021 r., sygn. akt III FSK 999/21

„(…)w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych podstawą ich opodatkowania jest wartość ustalona na 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego – niepomniejszona o dotychczas dokonane odpisy amortyzacyjne. Stanowisko to jest prezentowane również w doktrynie prawa podatkowego (…)”.

            Podstawą opodatkowania budowli, zarówno amortyzowanych, jak i całkowicie zamortyzowanych jest więc przyjęta dla celów amortyzacji wartość początkowa środka trwałego niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne. Co do zasady, podstawa opodatkowania budowli, pomimo realnego zmniejszenia ich wartości, nie zmienia się w czasie.